- 建地買賣
- 銀行房屋二胎免費估貸
- 桃園民間二胎借款
- 貸款利率公式
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
內地客赴港 搶購打折樓
"長江實業和新鴻基等開發商樓盤大幅降價"、"二手房虧本出售"，近日，關於新年來香港樓市降價消息頻頻出現，引發內地投資客的關註。但有地產界人士認為，此次降價是香港高稅費"逼降"所致，香港樓市全線下跌的苗頭暫未出現。
香港中心區樓盤價格仍堅挺，崩盤潮並未顯現，內地買傢需考量高稅費
上千內地客抄底香港樓
"我們正在代理'爾巒'這個盤，單價隻要7000~8000多港元/平方英尺。元朗中心，深圳灣的二手舊樓，單價都要9000多港元/平方英尺。"昨日，記者以市民身份聯系瞭香港中原地產負責二手樓中介代理的黃小姐。黃小姐所述的，正是目前新鴻基旗下的打折盤。
黃小姐稱此新鴻基樓盤低價放賣，並不意外。一來針對目前香港從去年起征收高買房印花稅，對買傢的變相補貼；二來從去年起，不少開發商均以首期低價吸引客 源。"如去年九龍城區銀海附近新開的一個樓盤，每隔一個星期開售一輪，一個月來開售4輪，質量相近的樓盤，最近一期的比第一期高出瞭100萬港元。"
黃小姐透露，上述打折的新鴻基"爾巒"樓盤因為打折降價，引來"搶房大戰"，其中不乏大量內地投資客。"上周放出156套房售賣，報名截止時，已經引來2000多人報名搖號，香港人和內地人各一半，內地人買別墅為主。"她表示。
盡管香港的郊區盤開始降價，但是黃小姐認為，市中心的樓盤價格依然很堅挺。"九龍灣、尖沙咀區域的價格跟去年相比，沒漲沒跌，不少樓盤打瞭折還是1.1~1.2萬港元/平方英尺，但開發商都會替買傢承擔一半以上的稅費。"她介紹。
稅費高企 內地買傢需考量
相比一手樓，不少二手樓業主卻不願降價，"開發商願意負擔稅費，但是二手賣傢卻不願意，如果替買傢擔負瞭稅費，等到他買的時候還是稅費自掏，不能讓自己吃虧。"黃小姐告訴記者，"一、二手樓價倒掛"的現象在香港有很多。
不過，部分急用錢的二手房買傢卻頂不住瞭，願意降價拋售。黃小姐推薦瞭一套比華利山的別墅，建築面積3176平方英尺，業主在2007年買入價1826.2萬港元，現在因為要急著出國，願意以1800萬港元拋售，不過稅費需買傢自付。
"如果一個內地人購買，需要額外支付成交價20%左右的稅費。"黃小姐介紹，按此算，內地買傢購買上述別墅需另交稅費高達360萬港元。加上瞭稅費成本，這座別墅的購入價，比打折前的1826.2萬港元還高許多。
後市：是否引發降價潮不好說
據悉，香港政府從2011年開始開征"額外印花稅"，對持有兩年以內的住宅買賣征收最高15%的重稅；2012年開始對住宅買賣征稅范圍擴大至持有三年以內，最高征稅20%。
廣州中原地產項目部總經理黃韜表示，自從房屋交易稅費加重後，去年香港樓市成交量銳減。如今香港樓市開始"降價"，多是大部分開發商和部分急需錢的二手 樓業主，為保證銷售，對交易稅費作出讓步，願承擔購房者的稅費。但是購房者的買房成本，與印花稅開征前相比，隻能說持平，並沒有降低。
黃韜表示，並不能銀行二胎以此判斷香港樓市出現下跌潮，畢竟普遍大幅降價的勢頭並沒有出現。
知多D房貸二胎條件年息任何問題免費諮詢
香港和內地面積如何換算
1平方米=10.764平方英尺。以上述3176平方英尺、售價1800萬港元的別墅為例，按照內地換算制，即總面積295平方米，每平方米售價6.94萬港元。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/08493929628.shtml
-
銀行二胎 銀行二胎借貸貸款全省皆可處理銀行房屋二胎免費估貸企業貸款條件土地二胎銀行利率多少免費諮詢試算微型企業貸款公司借款個人信貸房屋二胎銀行利率多少免費諮詢試算貸款式算銀行2胎車貸
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
銀行二胎 銀行二胎借貸貸款全省皆可處理銀行房屋二胎免費估貸企業貸款條件土地二胎銀行利率多少免費諮詢試算微型企業貸款公司借款個人信貸房屋二胎銀行利率多少免費諮詢試算貸款式算銀行2胎車貸
-
銀行二胎 銀行二胎借貸貸款全省皆可處理銀行房屋二胎免費估貸企業貸款條件土地二胎銀行利率多少免費諮詢試算微型企業貸款公司借款個人信貸房屋二胎銀行利率多少免費諮詢試算貸款式算銀行2胎車貸
留言列表
