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地產網絡媒體再添新軍 鳳凰天博劍指全球高端物業門戶
"第四次傳播革命"的到來，在全球傳媒領域引發巨震。進入2013年，MSN關閉，谷歌停止Google Reader，金融時報重大調整。在國內，上海兩大報業集團合並重組，全面推房屋2胎利率年息出新媒體業務......惶恐、焦慮、反思、求索，在全球范圍內如漣漪般反復波蕩。如何在這場空前的變革中求存突圍，尤其是敏銳抓住新的市場機遇創領新格局，是所有傳媒的當務之急，聚焦寰宇的鳳凰網率先發力。
10月31日，鳳凰網攜優博集團、天明集團，推出瞭三方強強聯手打造的全新地產傳媒平臺"鳳凰天博"，即全新升級改版後的鳳凰房產。
針對中國房地產市場進入全新發展階段與市場不斷細分的趨勢，鳳凰房產將以為全球華人提供地產資訊、置業理財等服務為宗旨，全面整合鳳凰網的矩陣優勢、優博集團的會展傳媒資源以及天明集團的房地產產業鏈資源，打造中國最具影響力的房地產網絡媒體。
"這將是鳳凰網又一個裡程碑，預示著我們新一次夢的開始，鳳凰網接下來會將優質資源向鳳凰房產傾斜，用市場化手段推動其繁榮發展。"在鳳凰網CEO劉爽看來，"夢幻組合"鳳凰天博會脈承鳳凰網"中華情懷，全球視野，兼容開放，進步力量"的媒體理念和資源優勢，開辟地產媒體新格局。
鳳凰天博董事長金玲更是指出，鳳凰房產要做一個顛覆者和超越者，與同在深度變革的中國房地產行業緊密結合，共享新一輪繁榮。
大變革下 搶灘新機遇
在方興未艾的世界傳媒變局中，未來媒體的生存模式正在面臨重塑。以互聯網為核心的媒體勢力整合開始興起，網絡媒體和傳統媒體彼此滲透，並不斷整合各類資源謀求外生動力的支撐已成大勢所趨，傳媒生態也在發生深刻的變化。
在整合、滲透與變化之中，傳媒自身的運營管理模式開始轉變--從內容管理(提供信息為主)轉變為產品運營(提供服務為主)；從內容管理系統轉變為用戶管理系統；從內容分析轉變為用戶分析；從網站內容管理轉變為產品內容管理；從以內容平臺為核心轉變為以數據平臺為核心。
"用戶為王"成為整個傳媒轉型的關鍵。如近日，英國《金融時報》宣佈瞭重大變革，將對網站進行重新編排、設計，以及對用戶體驗與用戶數據進行深究。新的設計將更加註重在線新聞產品的投入，反映當代受眾的新聞口味和閱讀習慣。
在國內，房地產與網絡媒體結合早已有之，搜房網、新浪樂居等都堪稱佼佼者。隨著中國房地產市場進入全新而縱深的發展階段，地產媒體用戶的需求也隨之升級，變得更加多元和細分。商業地產、旅遊地產、文化地產、產業地產、養老地產、海外置業等細分領域爆發瞭巨大的需求空間，用戶需要更有針對性和互動性的信息、資訊與服務。
隨著大數據時代的到來，媒體傳播和營銷更加精準化，移動互聯網、物聯網、雲計算快速發展，媒介也更加多樣、融合、創新。這些都對地產媒體提出瞭全新的挑戰，也讓其在內容提供、產品打造和用戶服務方面有瞭更多"定制、定向"的選擇組合。
鳳凰天博的誕生正是基於這樣的觀察和認識。傳媒的深度變革與地產行業的格局震蕩，激發出瞭前所未有的市場機遇，一旦抓住這個機遇，將有可能顛覆現有地產傳媒的版圖，成為嶄新的超越者。
"未來10年對鳳凰網是非常重要的階段，中國新一輪城鎮化正在興起，房地產有更多更新的發展空間，這無疑是一個令人興奮的廣闊市場。"劉爽指出。
因此，鳳凰網選擇瞭兩個在地產領域經驗豐富的合作夥伴--優博集團和天明集團。尤其是成立於1999年的優博集團，其在高端物業、馬術、遊艇、奢侈品等領域的長袖善舞及高端客戶資源與面向全球華人的鳳凰網十分契合。優博集團所經營的中國房地產行業唯一的全國性權威報紙--中國房地產報，以及連續成功舉辦瞭15屆的中國房地產界最具規模和影響力的專業展會--CIHAF中國住交會，也能夠為鳳凰房產提供更多的給養和補充。
而由薑明創辦的天明集團除瞭房地產與金融投資業務外，在傳媒領域更是頗有建樹，其曾與TOM集團強強合作，大力拓展戶外傳媒，在公交廣告、文化產業、雜志投資等方面也涉足甚廣。
嫁接獨有優勢 全面整合資源
鳳凰網的用戶基礎十分雄厚。日前全國假日辦在6傢網站發佈瞭"關於法定節假日放假安排的調查問卷"，鳳凰網就貢獻瞭超過60%的問卷回饋。如何將這種用戶基礎、強影響力尤其是高端用戶品質的獨有優勢嫁接到鳳凰房產之中，成為鳳凰天博接下來的重中之重。
鳳凰房產定位於"全球華人首選，高端物業門戶"，以高端市場與客戶的選擇差異於競爭對手，重點關註高端公寓、高端別墅、商業地產、文旅地產、養老地產、海外地產和產業地產七大細分市場，立足北京，開拓全國，輻射全球。
改版之後，鳳凰房產延續瞭新聞資訊方面的優勢，並新增樓盤搜索、購房、播報等多個全新板塊，推出《一周凰榜》、《鳳凰下午茶》、《地產百佬匯》、《地產能見度》等多個全新獨傢欄目，以更專業、更權威的媒體視角深度報道房地產市場。此外，鳳凰網與中國房地產報聯合推出迄今為止國內具有唯一性的權威報告--"一線城市高端物業投資指數報告"，為房地產商、鳳凰網用戶提供更專業、更全面、更及時的地產資訊和投資指導。
在產品方面，鳳凰房產強調以用戶需求為研發目標，提供在PC端和無線終端上準確和快讀查找、瞭解樓盤以及不動產投資的服務。
同時，為瞭更好地為用戶服務，整合鳳凰強大的跨界資源，鳳凰網的會員服務系統--"鳳凰會"也已經全面啟動。鳳凰會旨在打造全球華人的品質生2胎房屋銀行怎麼貸款比較會過件活圈，服務領域涵蓋生活的方方面面，用戶在這裡不僅可以在線上獲取網絡資訊，還可以在線下享受鳳凰會提供的包括購房、購車、定制旅遊等一系列優質專屬服務。
在接下來的2個月，鳳凰房產的廣州、深圳、上海、海南等城市站點也將陸續問世，這也將拉開鳳凰房產全國佈局的序幕。
"用互聯網打通我們所有的優質資源，為企業和客戶提供全新的體驗和服務。我相信，鳳凰天博會如其名一樣，一飛沖天，搏擊長空，改變和顛覆既有格局，創領地產網絡媒體的新模式。"金玲表示。
對於鳳凰天博而言，未來的機會和發展高度遠不止於此。在高端市場與客戶層面上展望，在網絡賣房的同時，賣服務的趨勢也愈發顯著。如在美國，Pulte Homes、Centex、Lennar等領袖企業都走著一條從產品向服務轉型的發展道路。Pulte Homes 是在縱向產業鏈整合中，對客戶進行細分，向服務轉向，並將電商作為服務延伸的一部分；Centex發展瞭多元化服務；Lennar則采取瞭一種類似大規模定制的營銷模式--雙市場營銷模式，都旨在突出服務附加價值和降低服務成本。
隨著大數據時代的到來，房地產互聯網化大勢所趨，這些服務將會進一步嫁接在數據平臺上成幾十倍放大，企業將借以實現倍增式發展。將來則繼續升級，實現移動化、定位化、社交化的戰略結合，將徹底改變房地產整個結構和戰略，而這也是以鳳凰天博為代表的地產網絡傳媒平臺更為深遠的機遇，鳳凰天博仍將繼續創新與探索，實現更多跨越。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/10112479484.shtml
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