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群租要堵更要疏 框架式規定易流於形式
在房租高企的情況下，群租的需求是龐大的。我們看到群租會帶來一些問題的同時，也要看到群租屋裡的勞動者為這個城市提供瞭很多服務。調節供需平衡，增加供給遠比遏制需求更有效
今天回傢時發現小區裡多瞭一個條幅："嚴厲打擊群租行為"，電梯裡也貼出瞭治理群租的通知，我心想，北京市出臺群租管理規定才兩三天，小區物業的動作夠快的啊，鄰居那些群租的姑娘怎麼辦呀？
有一次我回傢忘帶鑰匙，想找鄰居先幫忙存放一下剛買回來的大包小裹。敲開鄰居傢的門才發現50平方米的大開間裡擺瞭6個上下鋪，開門的女孩很熱情地幫瞭忙。後來聊瞭起來才知道她們傢住的多是附近的美容院員工、餐廳服務員、房產中介業務員等等。
恰好有個師妹來北京找工作，她和同學共5人群租在一個20平方米的臥室裡。師妹說："剛開始另一個房間的租戶發現我們房間裡住瞭5個姑娘，她就不淡第二順位貸款全省皆可處理定瞭，說'廁所那麼小，你們洗漱每人一二十分鐘，就是一小時，我要上廁所怎麼辦？群租對別人是多大的打擾啊。'" 師妹抱歉且無奈地跟她解釋："在北京找工作的大學生生活不容易啊，正規的租房太貴，地下室環境太差，有的中介還太黑......我們就業難又趕上租房難，迫於無奈才5個人擠一個房間。"鄰居也理解在北京打拼的艱辛，就包容瞭這5個姑娘。
誠中壢房屋二胎然，群租可能導致很多問題，諸如鄰裡糾紛、治安隱患、消防隱患等等，我理解這些問題需要治理，但我也瞭解群租背後的無可奈何。
其實，如果可以自由選擇，沒有人願意和別人擠著住。但收入水平決定瞭支出水平，群租的存在也是市場調節的結果。這些群租人員的收入不高，群租隻是為瞭分攤高額的租房成本。有新聞報道，北京的房租已經從2009年3月到今年6月連續上漲瞭52個月，市場租金越漲，群租需求越大，甚至有90平方米的房子住瞭52人。
治理群租，不僅對群租人群有影響，其實對在北京生活的人都會或多或少有些影響。群租屋裡的打工者，為北京貢獻瞭大量的廉價勞動力。如果要他們負擔更貴的房租，他們要麼離開北京，要麼需要更高的工資，隨之而來的就是，去餐館吃飯要漲價、做個按摩要漲價、洗車要漲價、傢政要漲價......基礎勞動力的價格上漲瞭，各種服務的價格能不漲嗎？
那群租到底要不要治理？當然還是要治。隻是幾條框架式的規定很容易流於形式，難以在巨大的市場需求面前收到實效。對於群租者的需求不應該僅僅出臺規定去"堵截"，還應該切實提供解決方案去"疏通"。比如針對群租人群的需求特點，多建一些戶型小的迷你廉租房，他們每個人的住房需求大多不足10平方米，在北京能放下一張床足矣。當然，政策建議易出，政策落地不易。但調節供需平衡，增加供給遠比遏制需求更有效，希望更多疏通的政策出臺，畢竟北京離不開群租屋的人。
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/07502304560.shtml
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