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華潤底價拿地臺北路 中鐵四院力挫3買傢拿地青山
在武漢市民之傢的現場土拍略顯冷清
9月19日，武漢土拍市場再次迎來土拍，本次土拍7宗為中心城區地塊，分別位於臺北路、鐵機村、塔子湖、青山、中北路姚傢嶺等熱門區域。上午11：05分，現場土拍和網上土拍的8宗地拍賣宣告結束，5宗地地價成交、2宗地流拍，競爭最為激烈的1宗地為拍（2014)097號地塊，在競拍54輪之後，該地塊以116100萬元的總價成交，樓面地價高達3524.59元/平米，溢價率為28.17%。備受關註的塔子湖地塊和臺北路限價房用地分別由武漢聚冠實業有限公司和華潤置地（武漢）開發有限公司摘得，據瞭解，武漢聚冠實業有限公司或為綠地集團馬甲公司，註冊成立於2014年7月。而華潤置地此次摘取臺北一路限價地，或為其華潤萬象城的開工鋪路。以下為本次土拍實錄：
本次現場土拍和網上土拍成交表
9:30分，華潤置地(武漢)開發有限公司以41760萬元的底價摘取P(2014)092號地塊。
該地塊的推出定向用於臺北片舊城改建的拆遷還建戶的安置，建設工期為24個月(自地塊成交之日起計算)，位於江岸區臺北路和臺北一路交匯處，規劃凈用地面積為13946平方米，容積率約5.9，規劃性質為居住用地、商業服務業設施用地，最大建築面積不大於83000平方米、其中居住建築面積73000平方米、商業服務業設施建築面積10000平方米，但居住建築面積全部列入限價房計劃，在"限房價、限房型、限工期、限銷售對象"的前提下掛牌供應，該項目可建限價房套數為885套，房屋最高銷售價格為9900元/平方米。
這意味著，除瞭拆遷之外，華潤置地佈子臺北路興建華潤萬象城的進度又向前推進瞭一步，而對於其能否在2015年開工尚存疑問。
9:31分，武漢聯德化學品有限公司底價摘取位於武漢市化學工業區八吉府街群聯村用地的工業用地，成交價為8080萬元。
9:33分，武漢聚冠實業有限公房屋貸款利率比較表司同樣底價摘取塔子湖商住混合用地，成交價為127380萬元，樓面地價為4100元/平米。
9:34分，武漢大橋實業集團有限公司底價拿地青山建十一路純住宅用地，成交價為42000萬元。
此外，編號為P(2014)094號的工業地塊和位於漢口北的P(20民間二胎借款利率年息缺錢急用哪裡借錢14)098號住宅地塊流拍。
11:05分，位於青山區楊春湖公園以北，友誼大道以南的1宗商住混合用地以116100萬元總價成交，中鐵四院集團房地產開發有限公司摘取該地塊，樓面地價為3524.59元/平米，溢價率為28.15%。而在此前，綠地集團拿地青山，樓面地價最高不過2526元/平米。據瞭解，該地塊臨近武漢火車站，規劃總建築面積近30萬平米，與綠地集團新開發的香樹花城項目相距不遠，起拍總價為90600萬元，每輪加價500萬元。在開拍後不到兩分鐘時間內，已經引得4單位頻頻出手。記者從網上查詢各項資料得知，此前，中鐵四院集團房地產開發有限公司並未在武漢拿地，本次土拍或為其首次佈局武漢。
P（2014）097號地塊區位圖
而在武漢市民之傢現場拍賣的P(2014)097號地塊沒有競拍，直接由武漢龍興置業發展有限公司以43850萬元成交價拍得，該地塊部分建面將用於團結村和鐵機村拆遷居民樓還建，該地塊建築面積控制在15.3萬平米以內，其中限價商品房4.2萬平方米，房屋最高銷售價格為5500元/平米，且應與拆遷需求對接，商業建築1.4萬平米，商品房建築面積約9萬方米。
此外，編號為P（2014）099號、P（2014）100號地塊將在9月19日下午現場招標出讓，武漢新浪樂居將實時關註。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/09454465237.shtml
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