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??佳兆業二胎房貸幾乎每天都有利空消息傳來，昨天其在大連的項目又遭到銀行申請凍結或查封，涉及金額達6.4億元。

據瞭解，因金融借款合同糾紛，光大銀行大連經濟技術開發區支行已於1月9日向遼寧省大連市中級人民法院申請訴前保全，要求凍結或查封債務人大連華普置業有限公司和佳兆業集團(深圳)有限公司1億元的銀行存款或等值資產。三天過後的1月12日，工行大連經濟技術開發區分行也向大連中院申請，要求凍結借款人大連市佳兆業商業經營管理有限公司5.4億元的銀行存款或者等值的資產。目前，兩傢銀行的請求都得到瞭法院的及時支持及執行。

由於佳兆業樓盤被鎖而引起的金融機構踩踏現象越來越多，市場透露，深圳監管層已要求各傢券商把“與佳兆業相關的產品”上報。

統計資料顯示，在全國范圍內，佳兆業項目共涉10餘款尚未兌付的房地產信托產品，融資總額超過100億元。其中，華潤深國投和中融信托有多隻產品深度卷入，外貿信托、華寶信托、新華信托、五礦信托、愛建信托和中鐵信托等也與佳兆業有合作產品。而有一款規模達25億元的投向佳兆業的信托產品將於2015年1月22日到期。

截至目前，深圳中院已接收到超過20傢金融機構的資產保全申請，從金融機構類型來看，申請財產保全的基本為銀行、信托公司及平安大華匯通財富管理公司、中國信達資產管理深圳市分公司、鑫沅資產管理有限公司等機構。

另有統計數據顯示，在現有的存續期券商資管產品中，至少有200隻產品是以地產貸款形式最終投向房地產的，其中采取的常見形式就是集合資管產品+信托產品，即券商資管產品募集資金主要投資對象為購買對應的信托產品，對應的信托南投二胎產品則以信托貸款形式投向房地產。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08195963459658265179246.shtml

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