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內容來自sina新聞

一房四吃為房價調控指明方向

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  官方數據粗略估計,2012年政府和銀行從房地產獲得收入47917億元,占房產業銷售額75%。有的地方政府已準備進行"一房四吃":一吃土地出讓金,二吃轉讓住房所得20%的個稅,三吃房產稅,四吃遺產稅。(11月12日《人民日報》)

  政府和銀行所得占房地產銷售額的75%,這個數字還是讓人驚呆瞭!盡管很多城市實行瞭嚴格的"限購"措施,但不少城市的房價依然在不斷上漲。從調控措施上看,拿房產商和投機(投資)者"開刀"並沒有錯,問題是沒有抓住主要矛盾,沒有切中要害,致使房價調控難見成效,甚至越調越高。根源在於,沒有觸動房地產市場最大受益者的利益。一方面要抑制房價,另一方面又想從房地產市場獲得更多收入,世上哪有這樣兩全其美的好事!

  土地出讓金已經讓購房者埋瞭一次單,接下來,持有房屋要交房產稅,轉讓房屋要交所得稅,把房子留給後代要交遺產稅......一些地方政府的算盤打得很如意,可問題是,老百姓真的負擔不起啊!"一房四吃"揭示瞭房價高企的真相,這個真相並不復雜,它無疑為下一步的房價調控指明瞭方向。房價調控該從哪裡入手,不言自明。福建 浦江潮



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/08593718902.shtml

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