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建融苗栗竹南建融天津7月42個新盤入市:庫存攀升 優惠促銷力度大
雖然7月是樓市傳統淡季、近期新房市場成交量驟降，但庫存量巨大的開發商依然爭相入市。最新統計數據顯示，7月本市有42個項目預計開盤，同比增加82.60%。這些項目中，全新盤有24個，占預計開盤總量的57.14%。業內人士分析，隨著樓市庫存量的不斷攀升，更大力度的優惠促銷將在下月湧現。
無線客戶端優惠力度大
7月預計開盤的42個項目中，市內六區有5個、環城四區18個、濱海新區7個、遠郊區縣12個。另據統計，7月本市還將推出4個商業項目。業內人士分析，受近期市場成交不給力影響，樓市庫存量攀至新高，開發商不得不在傳統淡季"血拼"一把。
走訪發現，降價促銷的在售樓盤越來越多。"我們項目現在推出一批特價房，每套可優惠10萬元至20萬元。"西青區某項目銷售人員表示。除瞭傳統的打折降價方式外，開發商還利用互聯網思維賣房，近期遠洋、萬通、金泰等多傢知名房企聯合電商推出"秒殺"活動，秒殺特惠房涵蓋本市16個樓盤、56套房源，最高優惠直降72萬元，折扣低至6折起。業內人士提醒，市場低迷時期，開發商開辟多渠道賣房，其在無線客戶端的優惠力度遠大於其他途徑，市民購房時可試試手機選房，或能選到高性價比房源。
每天超2/3樓盤零成交
值得關註的是，下月眾多新盤亮相會繼續推高市場庫存量，市場中壢房屋土地貸款競爭將更加激烈。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，上周本市新建商品住宅共成交1301套，日均成交量約186套，而本月全市在售樓盤數量約656個，以此推算，每天全市超2/3樓盤零成交。
多傢開發企業的負責人表示，經過近期的慘淡成交，他們通過對市場信息的分析進一步確定瞭"以價換量"的營銷策略，正"醞釀"7月推出更大力度的優惠舉措。"目前的市場形勢比較嚴峻，大型房企必須更加積極，才能確保市場占有率。"某大型開發商營銷策劃李經理表示，該項目近期將推出令市場震撼的低價，以求取得良好業績。首都師范大學教授郭海燕提醒，"金九銀十"期間將有更多新盤入市，屆時市場競爭會更加激烈，購房者或許能淘到性價比更高的房源。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/08372791159.shtml
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