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未來五年，房地產業將迎來這些變化！
未來五年，房地產業將迎來這些變化！
據中國之聲報道，未來五年，住房問題肯定是個大事兒，住房問題、房地產業又是怎麼個趨勢呢？適齡青年可否有一套自己的住房，傢庭能否順利改善自己的住房條件呢？中國之聲記者季蘇平進行瞭專業的分析。
季蘇平認為，必須要分不同地域來看，因為現在房地產的理論已經發展到，不能把全國看成一個整體來分析房地產瞭。一線城市和一部分二線城市，尤其是實行限購的地方，買房子是受到限制的。另一方面，廣大三四線城市，和一部分二線城市的空置率等問題，確實還需要想辦法進行解決。比如讓一些人進入城市，也就是常說的城鎮化。
台南二胎代償利率多少免費諮詢試算房價會不會跌？
目前，房價經過去年一段時間的平穩後，又進入到一個相對高點。那麼會不會跌呢？業內人士認為，一線城市從長遠來看，跌的空間可能不大。整個房地產市場在未來一段時間，主要是三四線城市去庫存。
“十三五”規劃建議裡，也涉及到農村、農民的住房和土地。季蘇平指出，一直在說一線城市、二線城市、三線城市，很少顧及到進城務工的農民，以及現在依舊生活在土地上的農民。十三五期間，有兩條路徑來實現他們住房方面的夢想。
第一，讓農民進入城市，並且能夠負擔起在城市購買房屋的能力；第二，要解決農民的財產性收入，通過土地確權讓土地使用權進行交易，在這個過程中，讓農民增加他們的可持續收入，一方面提高收入水平，另一方面支持他們進入城市購買房子。
地產巨頭力挺中國樓市
王健林：
中央高層近期連續發聲，明確傳遞出“去庫存”的信號。王健林說，要去庫存就不能出大的殺手鐧，因為一旦出來，又會再次帶動大量的投資瘋狂進入房地產市場，引發更大的問題。“我覺得政府目前的操作手法是正確的，給點政策，讓房地產行業慢慢地起，去點兒庫存，然後在痛苦的過程中找到新的模式。”
王健林預計，由於人口凈流入，未來8至10年北京、上海、廣州、深圳四個一線城市難改供不應求的局面，房價還會持續上漲。
任志強[微博]：
任志強認為，房地產業依然還是被當做中國經濟支柱產業來看待的。他表示：“去年我說今年不會出現價格暴漲，原因是目前有瞭大量的庫存”，但一年之內，之前的庫存不僅沒有消化掉，反而增加瞭1800萬平方米，現在總的庫存量已經達到6.8億平方米，“這種勢頭還在繼續，有可能會超過7億平方米”。至於消化庫存的辦法，任志強認為需要放開政策，不限制購買第三套住房，以及加快“二孩政策”的落地。
歐陽捷：
新城控股集團副總裁歐陽捷日前也提出，隨著信貸政策的不斷松動，房價受金融貨幣政策的刺激，處於持續上漲趨勢。歐陽捷同樣對庫存有所擔憂，他認為，“政府即使不出讓一畝土地，未來五年都是去庫存的周期，若政府繼續出讓土地，去庫存周期還要繼續拉長。”
大數據揭示房地產業六大走向：
國傢統計局在18日公佈瞭70個大中城市10月份的房價變動情況，北上廣深四大城市中，10月環比漲幅最大的為上海，漲幅達2.1%；同比漲幅最大的城市為深圳，上漲幅度為40.5%。
從10月70個大中城市房價看趨勢，央視新聞解讀出以下幾點，值得關註：
銀行二胎利率年息怎麼貸款比較會過件1.一線城市樓價增速放緩
2.部分二三線城市樓價仍有上升潛力
3.一線城市二手房樓價再次上漲
4.三四線城市因去庫存等問題價格下滑
5.專傢認為明年房價還得漲
6.加快戶籍制度改革帶動住房消費
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151130/082723886158.shtml
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