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現在 ，為瞭提高競爭力，吸引人氣，不少商業中心引進瞭被市場廣為認同的"標配商傢"，如麥當勞、肯德基等；還有就是引入超市，再有就是引進星級影院。
市場：商業廣場供大於求
業內支招：
延續這幾年佛山商業地產旺盛的趨勢，佛山的商業地產並沒有退潮的跡象。今年下半年，就有9個商業項目預計是要正式開業。"動工僅僅20個月，就完成封頂，整體內裝80%就位，再過28天就會開業。"佛山萬達廣場總經辦副總經理林維蒂對記者說。
"我們已經完成瞭95%的招商任務，很可能在今年十月份開工。"兆陽商業廣場有限公司副總經理方銘恩說。
定位：錯位競爭才能贏市場
此外，盈信廣場、地鐵金融城、星耀101廣場、恒福國際商業中心、兆陽廣場等綜合體也預計在10~12月份亮相。而位於季華路上的王府井佛山購物中心目前工程進展緩慢。"該項目原來計劃是今年下半年開業的，但是從現在的情況來看，不能按期開業。"一位業內人士透露。
"現在不少高端商業是采用隻租不賣的模式，這樣可以控制商業品牌、檔次，整合商業風格。"兆陽地產商業中心策劃部經理譚枝志說，"很房屋貸款率利最低銀行一覽表二胎年息多開發商以前招商引進某個品牌，不會對這個品牌做過多的要求，現在會要求品牌做某些改良細化，有吸引力的購物中心有點強勢起來瞭。"
"我們老板很頭疼，後悔搞瞭商業地產。還是住宅實在一些，畢竟有很多剛需嘛。"季華路某項目鄭經理說。有傳聞創鴻城停工瞭，對此南海創鴻城財務部肖經理表示，"確實停工瞭幾個月，原因很復雜。但是最近我們已經有瞭足夠的資金啟動。"位於季華路上的王府井項目空地上空蕩蕩，沒有瞭往日熱火朝天的景象，但王府井公司表示"並未停工"。
內容來自sina新聞
交通配套不可小覷
而另外一邊，不少已建成的商業也開業在即。拒不完全統計，禪桂有約9個商場將於下半年開苗栗頭屋建地貸款業。看似冰火兩重天的局面，但背後都暗藏著商業市場競爭加劇，定位難的問題。
他表示，商業廣場在逐漸細分，比如有的購物中心引進瞭專門給小孩理發的理發店，放著動畫片理著發，很輕松就把一件傢長很頭疼的事情完成瞭，它的營業表現非常好。
兆陽地產商業中心策劃部經理譚枝志：
餐飲最好占2成左右
現在很多商業中心很重視餐飲，但也不能占太多比例。餐飲的時間性非常強，中午、晚上兩個時間段對購物中心的帶動作用非常明顯；另外，餐飲的承租能力比較低，從成本來說，餐飲太多會降低業主方的利潤；並且餐飲在中國的持續性品牌很少，因為人吃飯的口味變化最快，有可能承租期還沒過，消費者口味的變化周期就過去瞭。餐飲比重約20%比較合理。
佛山地產資深人士駱儀克：
"佛山人消費力很強，所以我就到佛山開店。"在兆陽廣場，記者遇到一位來自深圳的商傢黃偉榮，他正在張羅鋪位的裝修，"我是做皮具生意的，商鋪要裝修得時尚一些。"
季華路這麼多商業廣場，由不同的開發商，不同的商業地產方面的專才去經營策劃，相信大傢會各顯神通，想出獨特的定位。俗話說路通財通，如果禪桂區域不盡快完善交通設施，解決交通接駁問題。
政府應該有所作為，把市場的事情交給市場解決的同時，也要幫助開發商做好基礎配套，比如季華路的公交路線必須完善；還有廣佛地鐵4號線應盡快動工。因為4號線串起整個季華路，可以把十幾個小商圈串成一個大商圈。
文/佛山日報記者 韋廉、呂金生
禪桂9大商場開業在即 如何突出重圍？
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/08204337414.shtml
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