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  第六次Hold不住瞭



  "13年前，我考上南京的一所大學，傢裡人和周圍的鄰居都誇我有出息，到大城市上大學，以後就不回來瞭，我也是這麼想的。"2000年，丁凱考上瞭南京財經大學，戶口從宿遷遷到瞭南京。2004年本科畢業，他留在南京找工作，順利進入瞭一傢外企工作，每個月拿3000塊的工資，在玄武區珠江路附近租瞭一個單室套，月租金800元，一切似乎再完美不過。

  2011年，吳翔他們的項目已經是第六期開盤，在被阿健拒絕瞭五次之後，他已經沒想再去通知阿健來看房瞭。隻是讓吳翔沒想到的是，阿健自己來瞭。"他確實著急瞭，主動找到我，哭著喊著要買房。"吳翔哭笑不得，阿健眼看著房價漲上來，這才坐不住瞭，而此時他也沒怎麼挑剔，出手的時候，房價是1.3萬元/平方米。

  最後回蘇北老傢

  "交通越來越便捷，同樣的距離，可是人們的心理距離感覺近瞭很多。"陳帆說，在她看來，江寧樓市十年也是中國房地產市場十年發展的縮影，至於未來的發展，"可能房地產的黃金時間還沒走完。"

  4 人物：陳帆(化名) 年齡：30多歲

  "我們的項目第一期是河西地區比較早的盤，周邊基本都還是荒地。"吳翔說，可是他從一位業內人士的眼光來看，這裡的發展潛力還是很大的。

  2008年，丁凱考進老傢的一傢事業單位，每月工資3000元，當時宿遷房價5000多元一平米。丁凱說，他有一個同學在省級機關工作，月薪不到6000元，而現在主城區二手房起碼要1.5萬/平方米，有的超過兩萬。"我工資是他的1/2，但生活質量卻是他的兩倍！我不用背上幾十萬的房貸，就算是年年去歐洲玩，也花不瞭幾十萬啊。"



內容來自sina新聞

  下決心買房就1天



  在很多人眼裡，在一個城市有房子，不代表就是傢，可如果傢裡沒有房子的話，卻總覺得有些漂泊的不踏實感。談起買房，房價從2004年到2013年的這十年，也是房價踩著臺階節節攀升的十年，圍繞著買房，每個人身邊都在上演著各種悲喜劇：有人在南京奮鬥四年，最終還是因受不瞭高房價重壓返回老傢；有人看瞭6年房子下不瞭決心，最終卻因"新國五條"嚇得1天下單；有人連續五次喊他去買都嫌太貴，可直到第六次，他自己竟Hold不住瞭......

  見證型

  丁凱的父母在宿遷都是公務員，2007年傢裡剛買瞭一套房，200平方米。為支持兒子在南京買房，老兩口商量想把這套大房子賣掉，給兒子湊首付，"可是蘇北宿遷當時的房價才每平方米2000多元吧，就算賣瞭，也就40萬。"

  2 人物：阿健(化名) 年齡：30多歲

  江寧某盤賣瞭十年

媒體樓市十年調控調查吞噬人們太多的夢

  曾有人用"孔雀東南飛"描述中國勞動力湧向一線城市的局面。然而時過境遷，返鄉的隊伍卻日漸壯大。數據證明，在南京落戶的人正逐年減少。去年，有13.06萬人把戶口遷到南京來，但同時也有12.65萬人遷出，實際隻凈增約4000人；而2011年，實際凈增約1.65萬人，2010年凈增1.95萬人。





  到今年11月，陳帆到她所在公司就要滿十年瞭，這期間她一直銷售的同一個項目也將完美收官，而從銷售助理成長到如今的銷售總監，陳帆見證瞭江寧房價從3000多元到1.3萬元的過程，也成為江寧樓市十年的見證者。

初入社會的年輕人仰望著那些可望不可及的住房 現代快報記者 辛一 攝

  2005年，吳翔所在的房地產項目即將開售第二期，房價也有瞭千元左右的上漲空間。距離市區遠、房價貴、不值，這些再次成瞭阿健的理由，吳翔還是無奈。

  隨後的幾年裡，吳翔所在的項目陸續又有幾期開盤，每次開盤之前，他都記掛著還沒買房的阿健。"哥們兒，來一套啊？"這話他已經說到第五遍瞭，阿健還是無動於衷，而每期有新房子開盤，房價都會有一兩千元的漲幅。2009年時，河西的房子賣到單價1萬塊瞭，阿健覺得貴得離譜，還是按兵不動。"他覺得國傢的調控會起作用的。"吳翔說。

  後來，他又換瞭兩份工作，月薪也漲到瞭4000元。"我有瞭買房子的想法，畢竟租房子，總覺得自己在南京'飄'著。"丁凱告訴父母後，他們也很支持。

  3 人物：朱先生 年齡：29歲

  一傢人商量著湊錢時，丁凱突然辭職瞭，他決定離開南京。"我覺得對不起父母，他們好不容易住上瞭大房子，可為瞭我又要賣掉。我像被一棒子打醒瞭......"

  恐慌型



  看瞭6年的房子



  無奈型

  新國五條出來後，華僑路上的房產交易大廳裡每天都是人山人海，今年29歲的朱先生笑著告訴記者，他也是擠在裡面的一員，目前正在排隊等辦過戶手續。"我買房子的速度，可以稱為神速度瞭，下午看房，晚上就付瞭3萬定金，這哪像買170多萬的房子啊，感覺像是買衣服，而且還是用搶的。"朱先生感慨，他從2007年開始就想買房子瞭，看到今年2月底都沒下定決心。

  "我是在南京讀的大專，2005年參加工作，2007年底想買鼓樓區鹽倉橋廣場附近的中海凱旋門樓盤，記得當時賣6000左右，自己工作兩年的積蓄，再加上傢裡給的，單室套的首付20多萬基本夠瞭。"就在他準備下手時，身邊一個同事之前買瞭江北的威尼斯水城，3000多一平方米買的，結果跌到瞭2000多，後悔啊，"哦，那個時候正好碰上金融危機，我和很多人一樣都在觀望。哪知道，2009年底就開始反彈瞭，後來，我找瞭女朋友，想著結婚，那就要買個面積大點的房子。這期間，每次出樓市新政的時候，都以為房價會跌，但是每每失望，房價也越等越高。"

  去年，朱先生幸福地結婚瞭，兩人還是租的房子。今年6月，兩人的孩子就要出生瞭，朱先生買房子又考慮到學區，"還是在主城區買個二手房吧，以後上學方便。"朱先生在春節前就開始托中介找房子，"原本還想挑揀一下的，但是一看勢頭不對瞭，這邊房子剛看中，還沒和傢人商量，第二天房子就賣掉瞭，搞得我心裡恐慌起來。"國五條新政的出臺後，買房人都擔心稅轉到自己的頭上，於是大傢都開始神速買房子。"我也請假去找房子，看中瞭這套1992年的老房子，位置還不錯，在鼓樓區的高雲嶺，80多平方米，總價170多萬。"朱先生戲稱，買房速度超快，生怕房子飛瞭。

  在南京奮鬥4年





  逃離型



  "哥們兒，我們馬上有新項目開盤，買一套不？"當吳翔(化名)第一次跟他的發小兒阿健說這話時是2004年，房子在南京的河西地區。"多少錢？一平米4000塊錢，竟然是在河西那個滿是荒草的地方？不買。"阿健想都沒想堅決不買。"貴，不值！"

  從三千漲到一萬三

  吳翔是南京某房地產項目的銷售總監，他與阿健是從小玩到大的好哥們，後來兩人一個進入房地產行業，一個做起瞭公務員。2004年，阿健剛結婚沒多久，當時住著一套很小的房子，一直考慮著買套大的改善，所以就讓在房地產行業的吳翔幫忙註意著。

  五次喊他買都嫌貴房貸2胎增貸貸款全省皆可處理

  陳帆說，他們統計過第一期的客戶群，發現除瞭有一部分是原先鼓樓來這裡買房養老的，絕大部分都是在江寧工作，買房都是剛需。2006年，項目所在的商業街交付，隨後，大型超市、幼兒園、商業區等配套越來越好，房價也逐漸漲瞭起來。陳帆介紹說，2006年下半年，他們推出的房子已經5000多元。而也就是隨後的這一年當中，整個房地產市場熱得難以形容。"房子還沒開盤，很多人就開始連夜排隊，這時候也就出現瞭很多'日光盤''夜光盤'。"她說。

  到瞭2008年，房地產市場受調控影響出現短暫的冷銀行2胎 銀行2胎房貸貸款全省皆可處理淡期。"推出一批單價8000多元的房子，半年房子才賣光。"

  不過，短暫的低迷之後就是新一輪的房價瘋漲。2009年3月，房價又開始漲起來瞭，江寧的不少房子剛開盤就賣到瞭1萬元。陳帆介紹說，有些購房者其實屬於在他們樓盤"倒騰"好幾套的，有位老業主最早買的是單室套，後來買賣幾次，去年底則換成瞭200多平方的躍層，此時這裡的房價已經賣到瞭每平方米1.3萬元左右。

  1 人物：丁凱(化名) 年齡：30歲

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/08161973778.shtml

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