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穩增長的大環境下 中國房地產市場不會也不能崩盤

  秦虹表示,從供應總量上看,2010年城鎮千人住房竣工量高達12.3,2011年繼續提高至14.4,高於國外同期水平,預計2014年這個千人指標不會降低。在總量竣工量大,千人住房竣工指標不斷攀升的情況下,供給的區域性不平衡還存在,這是值得開發企建地貸款苗栗頭份建地貸款業所關註的一些風險,特別是在一些中小城市的中小企業,貸款難度大、成本高,值得高度重視。

  顧雲昌認為,樓市仍然有上升空間,雖然不會太好,但也不會太差。

  對於當前的房地產市場形勢,住建部政策研究中心主任秦虹日前認為,中國目前的房地產市場需求較大,隻要在住房市場上堅守住不擴大杠桿這條底線,不放松首付比例,不放松對投機性需求的抑制,使市場的需求仍然體現為真實的自住性需求為主,同時有針對性、有區別地增加住房供給,堅持有利於長效機制形成的改革和制度建設,就有信心促進房地產市場的健康發展。

  顧雲昌指出,商業地產既和投資密切相關,又和消費密切相關,所以在拉動內需當中它的作用是非常明顯的。但在看到商業地產發展機遇的同時,也要看到前所未有的壓力和危機。

  他舉例,比如有些地方商業地產已經出現瞭泡沫,另外還有電商對實體商業的影響。

  "中國經濟和世界經濟仍像目前的北京空氣一樣,霧裡看花,有許多不確定性。" 中國商業地產聯盟理事長、住房部政策專傢委員會副主任顧雲昌昨日在"2014中國商業地產行業發展論壇"上表示,經濟下行是必然的,也必然導致房地產增速的下降,今年以來房地產投資增速、銷售增速等都出現瞭下行,但是相信在穩增長的大環境下,在新型城鎮化的進程當中,中國的房地產第一不會崩盤,第二也不能崩盤。

  她同時指出,當前住房市場的需求(包括自住性需求和改善性需求)總量仍然比較大,而且在近幾年是穩定的,在政策不變的情況下,需求是相對穩定的,但是對市場風險的認識,主要在供給端需要考慮。

  樓市崩不崩的話題談論多時,昨日又有專傢表示, 在穩增長的大環境下,相信中國的房地產不會崩盤,也不能崩盤。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/08482666752.shtml

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