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內容來自sina新聞

北京率先滅地火 大龍地王二次入市叫停

  數據表明,三季度土地市場進一步升溫

  本報記者 王 崢

  就在國土部相關負責人表示各地應避免年內出現新的地王後不久,北京市國土局便暫停瞭原"大龍地王"的出讓。

  相關新聞:

  原大龍地王二度入市被叫停 或為避免出現地王

  大龍地王二次入市遭暫停 國土局人士稱為平抑市場預期

  10月9日下午, 北京市土地儲備中心發佈公告稱,"現因故暫停北京市順義新城第21街區21-18-001a、21-18-001c地塊R2二類居住用地、C9其他公共設施用地"的出讓。據悉,該地塊為原"大龍地王"天竺22號地的一部分。

  2009年底,順義區國資委旗下的大龍地產以50.5億元擊敗龍湖地產(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)等房企,成功獲得天竺22號地,樓面價超2.9萬元/平方米,成為當年北京宅地總價和單價"雙料地王"。

  不過,由於在拿地後不久中央出臺瞭新的土地出讓金支付制度,同時,公司在銀行信貸方面也出現問題。最終導致大龍地產無力繳納50.5億元的土地出讓金,天竺22號地在2010年年初被北京市國土局收回。

  中原地產研究總監張大偉表示,順義新城21街區地塊處於中央別墅區板塊。該地塊容積率不到1,屬土地二胎房貸銀行成數缺錢急用哪裡借錢市場罕見的低密度地塊,勢必引發房企爭搶。

  而對於順義新城第21街區地塊出讓的被叫停,業內人士認為,這主要和國土局此前的公開喊話有關。

  今年9月25日,國土部副部長胡存智要求供需緊張的一線城市要加大住宅用地供應,平抑地價,務必做到年內不再出"地王"。

  根據中國指數研究院最新的報告顯示,2013年以來,全國成交總價前十名的住宅用地總價為570億元,約為去年全年前十名的1.7倍,為2010年以來的最高值;成交總面積達到171萬平方米,為去年前十名的1.4倍。從成交時間來看,7宗地成交於三季度,其中6宗地密集出現在8月底至9月上旬,表明三季度土地市場進一步升溫。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/07592444307.shtml
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