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內容來自sina新聞

標普預計2014年中國樓市銷售增長將放緩

  過去一年的樓市復蘇，讓國際評級機構標準普爾，決定維持對中國房地產行業的穩定展望。

  標普昨日發佈的一則報告稱，中國房地產業較12個月前境況更加穩固。該機構稱，得益於創紀錄的銷售增長和良好的融資窗口，2013年中國開發商的債券發行額增長一倍，很多開發商已重新蓄滿糧草。但中國部分地區的高房價和高地價，可能促使更多地方政府采取措施對市場進行降溫。標準普爾因此預期，2014年中國的樓市銷售增長將放緩，且部分開發商的適應能力將優於其他開發商。

  標普分析師符蓓稱，2014年，中央政府的調控對房地產業的影響可能是中性的。

  但在過去幾個月，一些地方政府收緊瞭現有的調控政策。

  人民日報海外版昨日報道稱，"隨著中國的城鎮化發展，2013年內，房價分化的趨勢就已非常明顯。"全聯房地產商會創會會長聶梅生指出，未來5年還可能會出現"一個城市中某一個地段分化"的現象，未來分化可能更大。

  符蓓認為，北京、上海等一線城市以及主要二線城市二胎房貸怎麼貸款比較會過件的買傢，將面臨更嚴格的貸款和限購政策。

  2013年，由於開發商財務和銷售執行狀況增強，標普對更多公司采取瞭正面的評級調整。今年，開發商的表現則可能出現分化。標普稱，那些銷售執行紀錄較差、擴張偏好激進的開發商，信用質量可能下降。有幾傢獲得標普評級的開發商，面臨違約風險，包括人和商業和恒盛地產控股有限公司。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/07282579151.shtml

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