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內容來自sin土融建融屏東獅子土融建融a新聞



多地掀樓市限購松綁潮 專傢信貸不松 效果有限

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/08184334107.shtml

  住建部政策研究中心住宅與房地產產業處處長趙路興表示，前些年由於土地供應較多，開發建設量比較大，積累瞭一定庫存，今年以來房地產市場明顯分化，一線城市和大部分二線城市供需仍緊張，但三四線城市出現供大於求狀況，因此，在樓市下滑和消化庫存的壓力下，部分城市根據市場情況調整限購政策是必要的。"但是，放松或取消限購的前提條件是城市自身的實際情況，一個大的原則和目標是要管住投資、投機性需求，放開自住型、改善型需求，各個城市要在這個原則下根據自身情況實事求是地調整政策。對於那些容易導致投資、投機性需求的一線城市目前不宜放開限購。"

  這是近期又一個宣佈放開限購的城市。至此，據不完全統計，目前全國已有包括呼和浩特、海口在內30個左右的城市不同程度地放開瞭限購政策，在此前執行限購政策的46個城市中占比已超過五成。值得註意的是，上述城市放松限二胎房貸銀行利率年息利率多少免費諮詢試算購的方式"或明或暗"，其中，呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、杭州、溫州、寧波10個城市由官方明確發文調整限購政策，其餘大部分城市均為"隻做不說"或者采用"口頭傳達"的方式。

  寧波市住建委在微博中稱，經研究，從7月31日起，購買寧波市各縣(市)以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供傢庭住房屋二胎銀行有哪些房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區套型在90平方米以及以上商品住房，不再需要提供傢庭住房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區二手住房的不再需要提供傢庭住房情況查詢證明。

  中原地產首席分析師張大偉認為，本輪市場轉冷更多是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔，日益強烈的調控微調或難以拉動市場成交，限購解除對市場的影響微乎其微。樓市歸根結底依然看信貸，沒有資金，任何形式的松綁都效果有限。 (綜合中新網、新華網)

敬請關註"foshanleju"

  昨日下午3時30分，寧波市住建委官方微博發佈消息，稱寧波正式取消樓市限購。今年以來，面對樓市下行壓力，地方政府頻頻對相關政策進行微調，近期多地更是掀起"限購松綁潮"。專傢指出，一線城市不宜放開限購，而在資金信貸面偏緊的情況下，放松限購效果有限。

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