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胡德平農村土地問題還有很多矛盾
胡德平在某活動上的演講建地查詢文字：
我想說幾個矛盾，中央也號召應該按照中央部署還沒有弄明白的事情，這裡面既有認識問題也有利益問題，我就想對土地問題說點意見。比如說我們現在富裕農民占有集體資產股份進入機制，這個機制有瞭，但是其退出機制又該怎麼樣呢？農民占有股份和退出股份，其股份應該如何流轉呢？其股份是否隻能在集體經濟內部來轉移呢？剛才厲老師也講，混合所有制，混合所有制土地的股份我覺得外邊不應該進去，但是土地合作社和工商企業合營的這個應該怎麼樣，其繼承權又是指什麼繼承權，承包地宅基地所有權都是集體。
一旦農民離開集體經濟組織，他能得到集體什麼有償補助，補償，都是集體的，你退出的，文件說要得到集體的有償補償，能補償什麼呢？另外一個還有土地的確權，因否受到第二個土地承包期限的限制，第一輪承包是15年，第二輪承包是30年，這個45年的時間，已經過瞭30多年瞭，今後的土地確權到瞭時間又怎麼轉化呢？
農民的宅基地可以抵押擔保是所有權還是使用權，我的理解是使用權，如果農民到期還不起銀行債務，土地被銀行收走瞭，那麼承包期滿瞭之後，金融單位是否應該把土地的使用權再退回農村集體組織呢？如果要退回，他還給你來抵押擔保還給你錢嗎？而且一小塊的地。
如果貸款是分散進行的，甲種建地 容積率利率多少免費諮詢試算幾畝地搞抵押擔保當然是進瞭一步，如果是土地還要再還給農民，這個業務量又非常小，我覺得這個銀行也未必能夠跟上這個改革。又牽涉到農村金融改革應該怎麼來配套。
還有承包地的流轉，宅基地的轉讓是否可以視為是所有權的買賣呢？如果不能視為所有權的買賣，那麼《決定》中說建立農村產權流轉交易市場的產權又指何物呢？如可以買賣，所有權仍給集體所有，在這種情況下買賣的究竟是所有權還是用一物權，如果說宅基地不能買賣，宅基地上面的住宅可以買賣，可以賣給城市裡面的人，這就說城鄉人口雙向流動是應該鼓勵的，政府應該來放開，如果符合規劃又符合土地用途的小產權房。
我覺得還不應該爭論在大和小的問題上，首先是不是個產權，這個產權是否合法還是非法？我覺得這個都是，這個就不光是農民的問題，而且是整個社會的問題，城鄉一體化的問題，這更高的問題，這個我覺得又牽扯到利益的問題，總之，我就說這些問題，有的是農民上問題，有的是利益上的問題，確實這些問題我覺得還應該有明確的態度，否則搶跑瞭，社會也出些問題，歸根到底一句話，馬上過幾天毛澤東同志生日也到瞭，毛澤東說的這一句話是對的，共產黨的責任和任務就讓群眾認識自己的利益，團結起來為自己的利益而奮鬥，在奮鬥的時候作出來一些過格的事應該寬容應該包容，我就說到這兒。（轉載）
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/09052529276.shtml
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