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  暑期原本是深圳房地產市場傳統的淡季，不過在今年"金九"前夕深圳樓市已呈現火爆的交易勢頭。上周，深圳有三個新盤上市，開盤均受到購房者瘋搶。

  據證券時報記者瞭解，17日開盤的京基雲景梧桐均價達4.2萬/平方米，至今成交率已超八成；17日開盤的恒巒山美地花園在其營銷中心開盤加推，當天成交已有六成；18日開盤的麟恒中心廣場，當天已基本售罄。

  二手房的銷量同樣火爆，據中聯地產的統計，7月住宅過戶量創下3月份之後的新高，全市過戶8336套，環比大漲20.2%。

  亞太城市房地產業協會會長謝逸楓在接受證券時報記者采訪時表示，"目前樓市的調整政策基本趨穩，且深圳樓市供不應求的局面短期之內無法改變。"謝逸楓認為，"在貨幣超發、土地價格上漲及人民幣不斷升值等等因素推動下，購房者入市意願十分強烈。"

  在一傢外企工作的黃先生日前也加入瞭搶房大軍。近日他在西鄉購買瞭一套82平方米的新房，均價約2.1萬元/平方米，總價170多萬元，首付50萬元，月供7000多元。

  "我看瞭3個多月的房子，發現深圳關內已找不到每平方米2.5萬以下的房子瞭，所以隻好去西鄉買房。"黃先生告訴記者，"兩年前朋友就勸我買房，我覺得太貴瞭，結果房價年年上漲，我覺得再不買就永遠買不起瞭。"

  "如果我兩年前就買房，按當時的房價計算，我至少可以少支出100萬，每月的月供也不會這麼重，現在扣完房貸和個稅之類的費用，我一個月僅剩2000元的生活費。"黃先生感慨地說。

  "我覺得對於我們這一批在大城市工作的80後來說，不買房有越來越貧困化的趨勢，一是因為房子越來越貴，越晚買負擔越重，二是房租年年暴漲，再不買房可能以後租都租不起。"黃先生說。

  中聯地產的研究人員表示，受到房價上漲、物價上漲等因素的影響，今年以來深圳全市租金持續上揚，由於中心區租金漲幅迅速，租房人群呈現向寶安、龍崗、西麗等區域轉移的趨勢。

  根據中聯地產的統計，7月深圳二手房租金已達每月51元/平方米，同比漲幅已超過13%。其中，福田區租金已逼近每月60元/平方米。

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新聞來源http:台北民間二胎借款貸款全省皆可處理//sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/08042377038.shtml

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