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內容來自sina新聞

超九成城市房價上漲 限購城市後市反彈更猛烈

  4月全國70大中城市房價數據公佈

  經歷3月政策性末班車效應猛漲後，昨日國傢統計局公佈最新4月全國70大中城市房價數據顯示，4月份70個大中城市中，環比、同比上漲的城市分別達到67個、68個，占比超九成。從價格上漲的城市中來看，環比最高漲幅為2.1%，相比3月漲勢放緩，但同比來看，漲幅再度刷新，同比達到13.7%。行業人士分析指出，當前受到限購城市市場上量價變化敏感，經此前短期抑制，後市量價反彈或更為厲害。

  分析稱年內難以實質下跌

  經歷去年年底需求釋放後，市場量價持續走高，今年地方"國五條"落地超一月之久、難掩上揚態勢。

  統計局公佈4月全國70大中城市新建商品住宅價格數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。

  環比價格上漲的城市中，最高漲幅為廣州的2.1%。從漲幅來看，環比4月有所放緩。但同比70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市達到瞭68個。

  4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為13.7%，漲幅比3月份高出2.5個百分點，難見放緩趨勢。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭此前就表示，4月房價環比漲幅將趨於回落，但同比增幅仍在擴大，持續高位盤整，年內難以實質性下跌，預計今年四季度或明年一季度才會見頂。

  限購城市後市反彈更猛烈

  在4月份的70大中城市房價數據中，北京、上海、2胎銀行廣州以及深圳一線城市新建商品住宅價格信託車貸環比漲幅領先，平均數值達到1.54%。

  業內人士指出，目前限購城市市場量價變化敏感，短期需求被抑制、成交量回落更為顯著，但後市隨著需求釋放力度更大，其回暖速度亦領先全國其他城市。

  二手房方面，今年4月全國70大中城市環比、同比價格上漲城市數量均在攀升，且漲幅擴大。

  與上月相比，70個大中城市中上漲的城市有66個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.0%。

  同比來看，上漲的城市有64個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為10.9

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/08482197571.shtml

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