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內容來自sina新聞

購房寶典取過公積金再買房算第二套

  二胎代償 代償當舖二胎"為瞭取出那三五萬元的公積金，就把'首套房'資格給丟瞭，真是太不值瞭。"上周末，劉女士等多位市民表示，日前因改善性住房需求，想把原來的房子"小換大"時，才發現由於北京公積金政策日前出現的新變化，讓自己失去瞭購買"首套房"的資格。

  4月7日，北京住房公積金管理中心發佈的新政策，通過北京房屋交易權屬信息查詢系統、央行征信系統和北京住房公積金管理系統及其他調查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。這項政策也被購房人"直譯"為：取過公積金再買房就算"第二套"。

  劉女士去年年底剛買瞭一套一居室二手房。"當時因為考慮到婚後可能出現的改善性需求，就和傢裡人咬著牙湊瞭150萬信貸車貸比較元，全款購房；當時就怕在征信系統裡留下購房貸款的'案底'。"她解釋說，和周圍的同事一樣，她在買房後取出瞭公積金賬戶餘額5萬元，用於償還向親戚借的購房款。

  因為發現自己懷孕，劉女士日前決定把房子"小換大"。按照公積金新政出臺前的政策，她將這套一居室出售後，屬於"無房無貸"，再購房時基本符合"首套房"貸款要求，最低首付30%即可。但是，由於公積金如今"認房認貸又認提(取)"，像劉女士傢這樣的"無房戶"，再買房時，不論是使用商貸，還是公積金，都將被視作"二套房"，最低首付70%。

點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/07462288901.shtml

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