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內容來自sina新聞
長沙多數銀行已落地二套房首付四成 利率可到基準
??新浪樂居訊(編輯 朱紅)3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,將二套房商業貸款首付比例下調至40%,公積金貸款可低至30%。距離政策頒佈已經過去數日,4月9日,長沙新浪樂居記者咨詢多傢銀行,其中有6傢銀行已經按照新政執行,而公積金貸款政策在長沙尚未執行。
??二套房首付四成已是大勢
??“忽如一夜春風來,千房萬房梨花開”。330新政出臺之後,購房大軍蠢蠢欲動,但需享受四成首付,還得長沙各大銀行“點頭”才行。記者根據多傢銀行的回復得知,長沙各大銀行基本已經落實二套房首付政策,有的是在等文件下發,有的是直接按新政面簽。
??長沙中國銀行侯傢塘支行的雷經理告知記者,“總行的文件還信用貸款增貸未下發,但是已經得到消息,將二套房首付調整到四成。”而工商銀行的工作人員則表示,新的政策文件在走流程,在文件公示前,銀行仍然按照六成的二套房首付額度執行。
??“央媽”發話,二套房首付四成已是大勢所趨,各大銀行紛紛發文支持。而公積金方面,卻顯得尤為“嬌羞”。記者致電長沙市公積金管理中心,瞭解到首套房90㎡以下首付兩成,90㎡以上首付三成,結清貸款購買第二套房仍需首付五成,利率為4.4%。湖南省公積金的二套房貸款政策與市公積金一致,首套房首付為兩成,不考慮面積因素。
長沙各大銀行330新政落地情況
??招商銀行二套房利率可到基準
??首付款項減少,降低瞭購買門檻,同時會增加貸款成本。對於購房者來說,貸款利率下調顯得更為重要。在走訪中,浦發銀行工作人員提到,“目前二套房貸款政策確實已經按新政執行,但是利率是保持上浮10%不變的。”與浦發銀行如出一轍,興業銀行、建設銀行、工商銀行等多傢銀行均給出瞭二套房貸款利率上浮10%的答案。
??不過,長沙招商銀行一位陳姓經理表示,“如果在我們銀行存儲5萬一年定期,則隻需利率上浮5%;若是能存款10萬,就可享受與首套房一樣的基準利率。”
??據郵政銀行內部工作人員透露,也會出現貸款利率優惠。關於未來貨幣政策走向,湖南中原資源中心總經理陳世霞認為值得期待,以後的銀行政策將會走“市場化”路線,預計將會有新一輪的降息和降準,並可能會出現力度大的貸款折扣。
??在“房屋二胎銀行利率怎麼貸款比較會過件330樓市新政”出臺之後,克而瑞湖南片區總經理潘旭尉表示,“此次政策有所不同,降低二套房門檻會促進改善型購房需求。具體需看銀行及相關部門的執行情況,如果權限落實,效果則會顯現。”由此看來,銀行的全面執行,將能為樓市回暖點上“星星之火”。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/17255991863394633051106.shtml
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