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萬科首傢購物中心試營業 預計7年收回9億元成本

  按照萬科此前內部測算，該項目持有周期8年，按地區保守租金測算，可以實現凈資產收益率12%，經營性杠桿下IRR為15%，項目總投資回報率達111%。

  對這個商場的建築設計，毛大慶也表示瞭充分肯定。他表示，作為萬科集團首個購物中心，該項目一直作為萬科商業地產的"標桿項目"進行打造。而其商業運營能力是否得到認可，將逐步由市場進行檢驗。

內容來自sina新聞

  萬科集團商用地產管理部有關負責人還告訴記者，金隅萬科廣場建築總面積約14萬平方米，由三棟塔樓組成，兩棟7層，一棟8層，由5層高的"商 街"串聯在一起，屬於村落式商業業態，與位於北京三裡屯的太古裡屬於一類商業業態。後者是北京第一座村落式商業地產業態，其購物體驗等，至今仍代表著北京 同類商業業態的一流水平。

  "我覺得三裡屯那種模式比逛大mall要舒服，更自由。"在談及金隅萬科廣場的設計思路時，毛大慶表示，"論蓋房子，萬科是沒有問題的。"他說。

  11月27日，萬科組建商用地產管理部後的第一個項目金隅萬科廣場開始試營業，12月24日聖誕節正式營業。其相關負責人稱，包括金隅萬科廣場在內，目前 萬科在北京共有5個商用物業項目，持有型物業面積約為50萬平方米，房屋二胎銀行有哪些任何問題免費諮詢投資總額將達100億元。萬科集團執行副總裁兼北京萬科總經理毛大慶則表示，"萬科的商業項目將會一年開業一個。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/09373761548.shtml

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