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內容來自sina新聞
人民日報時評房價會80萬元一平方米嗎
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從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價受土地、信貸、貨幣、稅收等多重因素的影響，任何一個因素的變化，都可能成為扼制房價過快上漲的鐵腕。
最近，一位房地產領域的專傢語出驚人："過去10年裡，北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年後，北京每平方米房價超過80萬元非常容易。你要做的是什麼？買。"
專傢言之鑿房貸二胎利率最低的銀行利率多少免費諮詢試算二順位房貸 英文怎麼貸款比較會過件鑿，著實嚇人，仿佛不趕緊買房就錯過瞭天上掉下的餡餅。轉身仔細一琢磨，這論斷不太禁得起推敲。
某種商品，尤其是價格基數這麼大的民生類商品，如何能保證連續25年、以年均兩位數的速度漲價？一個一線城市出現三五個天價樓盤並不罕見，但一個城市平均房價漲至每平方米80萬元，這要多大的貨幣量？按此標準，北京一套40平方米的小戶型就要賣到3000多萬元，相應的房租就要漲到五六萬元，如此強悍的購買力又從何而來？
從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價由供需關系決定，又受到土地、信貸、貨幣、稅收等政策與市場因素的影響。這其中任何一個因素的變化，都可能變為扼制房價過快上漲，甚至導致房價下跌的鐵腕。歷史上日本、香港等一些國傢和地區的樓市沉浮，就是前車之鑒。
鼓吹樓市暴漲不跌不利於房地產市場健康發展。房地產作為一種資產，其價格過快上漲，會強化公眾的通貨膨脹預期，加大通貨膨脹壓力，甚至對經濟穩定產生消極影響。
作為專門從事房地產領域研究的專傢，不可能不瞭解左右房價的復雜條件。一名12歲的少年宣稱"過去10年，我平均每年長5厘米，所以按這個速度，25年後我超過2米7非常容易"，是無知；如果專傢也遵從如此邏輯，信誓旦旦地將房價描繪成能刺破天空的大樹，那恐怕缺少的不是知識，而是治學的嚴謹。
類似的學術專傢"雷人雷語"，近年來不是個案。有些專傢疏於系統深入的學術研究，隻求語不驚人死不休。現代社會容忍度越來越高，鼓勵觀點多元，人人都有發言權。但掌握著更多話語權、甚至成為意見領袖的專傢，其言論的社會影響深遠，理應擔當經濟發展與公共管理中的知識脊梁，憑一副不屈不移的風骨、一腔憂國憂民的情懷，以更深入的研究、更充分的信息、更專業全面的觀點，解疑釋惑，激濁揚清。
聲望與責任的天平總是守恒的，聲望越高，責任越重。一個總喊"狼來瞭"、缺少嚴謹判斷和公正評論支撐的專傢，往往隻會被公眾笑話，最後落得毫無權威可言。古人言："夫君子愛口，孔雀愛羽，虎豹愛爪，此皆所以治身法也。"願專傢們珍惜聲譽，莫再嚇人，更不要因為個別人不靠譜的言行連累大多數潛心治學、嚴謹公正的專傢。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/09142415651.shtml
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